Les gestionnaires d'immeubles tertiaires

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Le projet est financièrement attractif, surtout dans les zones tendues, mais nécessite des rénovations et des adaptations pour répondre aux normes résidentielles.

En Ile de France 4 millions de mètres carrés de bureaux sont disponibles, ces bureaux souffrent d'obsolescence. Les transformer en logements

répondrait à la crise du logement. Malgré les efforts d'organismes comme les bailleurs sociaux la conversion s'avère difficile: aspects techniques, règles de copropriété...

Le gouvernement travaille également sur un texte visant à simplifier la conversion d'immeubles tertiaires en logements.

Cette mesure devrait permettre de valoriser des millions de mètres carrés sous-utilisés et de répondre à la demande croissante de logements, notamment étudiants et sociaux.

Cette nouvelle orientation amène cependant à de nouvelles obligations, notamment réaliser de diagnostics avant travaux sur ces immeubles tertiaires en cours de reconversion.

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Les copropriétés

Face aux difficultés rencontrées par les copropriétés pour atteindre les objectifs de la loi Climat et Résilience, le gouvernement prépare un texte visant à assouplir le calendrier

des travaux de rénovation énergétique. Les copropriétés pourront ainsi justifier de reports de travaux si elles démontrent, à l'aide d'un 3PT (projet de plan pluriannuel de travaux)

et d'un plan pluriannuel validés, que les investissements nécessaires sont trop importants et non réalisables dans l'immédiat

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